Leben, arbeiten, wohlfühlen im
"Alten Jagdhaus"

Die denkmalgeschützte Atriumanlage wurde grundlegend und mit Liebe zum Detail in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt saniert und hochwertig ausgestattet.

Der älteste Teil der Anlage wurde 1576 als Jagdhaus des ehemaligen Friedelsheimer Schlosses errichtet. 1710 erbauten die Grafen von Wiser im mittleren Gebäude eine Orangerie. Zuletzt wurde das Anwesen als Weingut genutzt.

Das "Alte Jagdhaus"
auf einen Blick

Visu-2

Fertigstellung:

4. Quartal 2023

Anlage:

Renaissancebau als Atriumanlage mit 4 Gebäuden, Jagdhaus, Orangerie, Gartenhaus, Technikhaus mit einem kopfsteingepflasterten Innenhof, beschattet durch einen 100-jährigen Walnussbaum, den Eingang schmückt die historische Toranlage

Gebäudeenergie:

Niedrigenergiehaus mit Solarthermie, Wärmepumpe, PV-Anlage, Pelletheizung

Wohnungen:

Fußbodenheizung, Vollklimatisierung, aktives Belüftungssystem mit Wärmetauscher, atmungsaktive Vollwärmedämmung, mehrfachverglaste Holzsprossenfenster mit besten Wärme- und Schallschutzeigenschaften, hochwertige Bodenbeläge (Großformatfliesen, Parkett), Abstellraum zu jeder Wohnung

Wohnungsgrößen:

ca. 62 m² bis 128 m²

PKW-Stellplätze:

Den beiden großen Wohnungen sind 2, den kleineren Wohnungen ist je 1 Stellplatz zugeordnet. Auf der Parkfläche kann eine Ladeinfrastuktur genutzt werden.

Ambiente:

Leben und arbeiten auf einem alten Winzerhof mit dem Charme einer historischen Anlage bei höchstem Wohnkomfort.

Service:

Für die Gesamtanlage steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Lage und
Umgebung

Karte

Der Edelweinort Friedelsheim liegt in direkter Nachbarschaft der Kreis- und Kurstadt Bad Dürkheim an der Deutschen Weinstraße in der Metropolregion Rhein Neckar.

Der Ort befindet sich etwa 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim und ca. 30 km östlich von Kaiserslautern. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken etc. sind in einem Umkreis von 5 bis 10 km erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung über die A650 (Ausfahrt Friedelsheim) nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Frankenthal, ÖPNV-Direktverbindung über die Straßenbahn Linie 9 in die Innenstadt von Mannheim.

Der große Freizeit- und Erholungswert zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Natur und Weinbergen sowie zu einem modernen Fitness- und Tenniszentrum aus. Das breite gastronomische und kulturelle Angebot in der Region ist außergewöhnlich.

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Ausstattung

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Die beiden größeren Wohnungen verfügen über je 2 "en suite-Badezimmer" (Wanne und Dusche) sowie Gäste-WCs. In allen Wohnungen sind Waschmaschinen und Trockner vorhanden.

Die Wohnungen sind barrierefrei bzw. barrierereduziert (Lift, Wohnungszuschnitte etc.). Mit Ausnahme der Einheit A.3 (Dachgeschoss) verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse, Loggia oder einen Freisitz. Die Wohnungen haben hochwertige, vollausgestattete Schreinereinbauküchen und Einbauschränke (teilmöbliert).

Die technische Ausstattung umfasst Glasfaseranschluss (beantragt), eine digitale Brief- und Paketanlage, Videosprechanlagen, personifiziertes Ein-Transponder-System für alle Zugänge (Zugangstüren, Brief- und Paketanlage, Parkplatz-Schranke, Ladestationen etc.).

Die Park- und Allgemeinflächen sind kameragesichert.

Ausstattungshighlights

ausstattung

  • Fußbodenheizung

  • Vollklimatisierung

  • aktives Belüftungssystem mit Wärmetauscher

  • atmungsaktive Vollwärmedämmung

  • mehrfachverglaste Holzsprossenfenster mit besten Wärmen- und Schallschutzeigenschaften

  • hochwertige Bodenbeläge (Großformatfliesen, Parkett)

  • Abstellraum zu jeder Wohnung

  • Den beiden großen Wohnungen sind 2, den kleineren Wohnungen ist je 1 Stellplatz zugeordnet.

  • Auf der Parkfläche kann eine Ladeinfrastuktur genutzt werden.

Grundrisse

Kontakt

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*

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  • Johann Casimir GbR
  • Bahnhofstraße 11
  • 67159 Friedelheim
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